Operazione immobiliare a reddito. L’opportunità in oggetto riguarda la porzione immobiliare di un palazzo situato a Rapallo (GE), a pochi passi dalla famosa passeggiata a mare. Gli spazi sono attualmente locati ad un istituto di credito. L’asset si sviluppa al Piano Terra e al Piano Ammezzato per una superficie di circa 520mq con una saggio di redditività pari al 10%.
Nel cuore del distretto del design, a pochi passi da Via San Lorenzo e con accesso carrabile, gestiamo la vendita di un edificio semi-indipendente, sviluppato su tre livelli, attualmente composto da due unità ad uso abitativo di 77 ed 83mq, oltre ad un magazzino, attualmente locato, avente una superficie di 313mq. L’intero immobile si presta per ricavare 2 appartamenti ad uso abitativo e facilmente locabili nel circuito short rent, 3 garage e 13 spaziose cantine.
Centro storico proponiamo intero stabile libero su tre lati e da terra a cielo, per una superficie lorda totale di 1500mq. Alcune unità immobiliari ad uso commerciale sono attualmente locate, mentre le unità ad uso abitativo sono libere da vincoli di locazioni. L’immobile si presta ad un’operazione di riqualificazione e rivendita, ma anche ad una trasformazione in student housing, albergo diffuso, locazioni ad uso vacanza.
Centro storico proponiamo intero edificio di circa 1900 mq interamente da ristrutturare. Si tratta di un intervento di riqualificazione propedeutico alla trasformazione in mini alloggi adatti ad essere ricollocati sul mercato o per reddito da locazione.
A pochi passi dalla fermata “Wagner” della Linea Rossa della Metropolitana, proponiamo interessante operazione a reddito. L’unità immobiliare si sviluppa su due piani per circa 650 mq lordi ed una superficie commerciale di circa 620 mq così suddivisi: • Circa 390 mq al Piano Terra destinati a sportello bancario; • Circa 230 mq al Piano Interrato destinati a magazzini e spogliatoi. L’immobile è attualmente locato con un contratto di locazione commerciale con decorrenza novembre 2014. Canone locazione attualmente pagato € 255.000,00.
A soli 10 minuti a piedi dal teatro Alcatraz, proponiamo porzione di immobile a reddito costituita da un’unità immobiliare posta al piano terra di circa 430 mq, attualmente locata ad una catena italiana operante nel settore dell’igiene della persona e della casa, ed un locale al piano interrato ad uso magazzini con annessa area di parcheggio ad uso esclusivo di circa 320 mq (circa 10 posti auto). Decorrenza contratto commerciale 6+6 giugno 2018, non è contrattualmente previsto il recesso nei primi sei anni contrattuali. Canone di locazione attualmente pagato € 90.000,00.
Nel comprensorio della Provincia di Imperia in località a forte attrazione turistica, proponiamo un compendio immobiliare avente una superficie commerciale lorda di 400 mq disposta su più livelli, oltre giardino, autorimessa e parcheggio scoperto. Il progetto di ristrutturazione prevede la completa trasformazione dell’edificio esistente con incremento volumetrico e di superficie e frazionamento dell’attuale consistenza in più unità ad uso abitativo.
